Maison à vendre, Sainte-Eulalie-en-Born (40)

Description

Maison d'une surface habitable d'environ 103m² de 1988, exposée Sud-Ouest. Située dans un environnement forestier, préservé, offrant calme et nature. Un terrain piscinable, généreux de 2600m², entièrement clôturé, classé en zone forestière, propose un bel espace extérieur avec arbres, dépendance et une zone dégagée. La maison est composée : Au rez de chaussée : - 1 porche d'environ 5.63m² - 1 entrée d'environ 6.70m² - 2 chambres d'environ 9.10m² et 9.20m² - 1 bureau d'environ 6.94m² - 1 salle d'eau d'environ 4.97m² - 1 WC indépendant d'environ 1.85m². - 1 cuisine aménagée d'environ 10.88m² - 1 vaste séjour avec une cheminée avec insert d'environ 31m² A l'étage : - 2 chambres lambrissées en enfilade d'environ 13.40m² et 12.1m² avec balcon. Visite virtuelle sur demande. Une adresse mail et une pièce d'identité sont nécessaires pour valider l'envoi du lien. A 5mn du village de Sainte Eulalie en born A 10 mn du lac A 13 mn de Mimizan et 17 mn des plages Assainissement individuel Classe Energie D. Consommation 196kw/h/an GES C. Emissions: 11kgco²/m²/an Emissions des coûts annuels d'énergie 1710€ et 2380€. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard. (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023). Les informations sur les risques et les obligations de débroussaillements auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr PRIX : 220 000€ net vendeur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 400€ soit 7% Financement possible avec notre courtière en crédit : Cathy DEPLANCHES -AUDARIS-