Maison à vendre, Cempuis (60)

Description

Maison de village 73 m² avec jardin - Idéal investisseur À découvrir dans votre agence, cette maison rénovée de 73 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 450 m². Situé au calme dans la commune de Cempuis, ce bien offre une excellente opportunité patrimoniale, avec un placement locatif sécurisé et confortable. - Loyer hors charges : 700 € / mois (soit 8 400 € de revenus annuels) - Rentabilité brute : ~5,8 % - Charges locatives : 11,50 € / mois (location cuve à gaz) - Taxe foncière : 491 € / an (dont 116 € de taxe d'ordures ménagères récupérables) La maison se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée fonctionnelle Deux chambres Une salle de bain avec cabine de douche Un WC séparé Côté technique et extérieurs Terrain de 450 m² entièrement clos, accessible par un portail permettant le stationnement fermé de véhicules. Petite dépendance fermée à clé (idéal atelier ou stockage). Menuiseries PVC double vitrage (posées il y a 8 ans). Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz (cuve extérieure Butagaz), entretien annuel à jour. Performance énergétique : DPE classé E. Un bien clés en main situé dans un secteur recherché pour son calme. À visiter sans tarder ! Référence annonce : 102V3706M