Appartement à vendre, Lievin (62)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 907 € • Rentabilité : 5,5% • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une pièce principale avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec water-closet. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins de Liévin est un EHPAD idéalement situé à Liévin, à proximité de Lens, des structures médicales, du centre-ville et de nombreux commerces. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à proximité des autoroutes A21 et A26, des transports en commun et à environ 30 minutes de Lille, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : restauration, animations, balnéothérapie, salon de coiffure et d'esthétique, espaces de détente, jardin arboré, terrasses, Wi-Fi, blanchisserie et accompagnement médical. La copropriété se compose de 88 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Domidep exploite plus de 150 établissements en France. Reconnue pour son expertise dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes, l'entreprise s'appuie sur un savoir-faire reconnu et une gestion de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28419 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 343 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur