Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Agentys Champigny-sur-Marne vous propose ce très bel appartement traversant de plus de 70 m², situé dans le secteur recherché du Plan, à proximité immédiate de la Fourchette de Champigny. Son emplacement est particulièrement intéressant : vous profitez d'un accès facilité au RER A de Joinville-le-Pont, aux autoroutes A4 et A86, ainsi qu'à la future ligne 15 du Grand Paris Express. L'appartement se compose d'un superbe double séjour de plus de 35 m², baigné de lumière, avec une cuisine américaine récemment refaite à neuf. Il dispose également de deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que d'une salle de bains particulièrement complète avec baignoire et douche à l'italienne. Pour profiter d'un espace extérieur, l'appartement bénéficie également d'une loggia donnant sur l'intérieur de la résidence. Bien que situé à proximité des grands axes, l'immeuble est en retrait de la rue, permettant de limiter très fortement les nuisances sonores. L'isolation de l'appartement vient compléter ce confort et offre une véritable tranquillité au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! De nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés récemment, notamment entre 2025 et 2026 : électricité, plomberie, remplacement de la chaudière à condensation, ajout d'un radiateur dans l'une des chambres, ainsi que différents travaux de modernisation de l'appartement. Concernant la copropriété, là encore, aucun gros travaux à prévoir : le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur est en cours d'achèvement et les parties communes viennent d'être rénovées. Un appartement lumineux, confortable et rénové, dans une copropriété remise au goût du jour et idéalement située. À découvrir sans plus tarder avec Agentys Champigny-sur-Marne ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EDEN&CO - Agentys : Yohan MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)