Maison à vendre, Vannes (56)

Description

Vannes – Maison familiale de 180 m² sur 940 m² de jardin paysagé Je vous présente une vaste maison familiale de 180 m², édifiée sur un terrain paysagé et clos de 940 m², à quelques minutes du centre-ville de Vannes, des écoles et des commerces. Une maison qui a été aimée et entretenue avec exigence : les rénovations successives lui assurent aujourd'hui des prestations soignées et un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, un séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur un grand espace cuisine : une pièce de vie généreuse, pensée pour recevoir. De larges baies vitrées donnent sur la terrasse et sur un jardin paysagé remarquable, planté de palmiers, d'oliviers et d'essences exotiques. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux issues d'une extension réalisée en 2004 dans la continuité de la construction d'origine, ainsi qu'une salle de bains. Au total : 5 chambres, un bureau et de nombreux rangements. À l'extérieur, la piscine hors-sol chauffée, le spa 6 places et le salon de jardin à l'abri des palmiers offrent un cadre de détente en toute intimité. Un garage avec grenier aménageable et de multiples places de stationnement complètent ce bien. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Une maison de caractère, de belle facture, qui séduira les familles en quête d'espace, de verdure et de confort. Contact : Clémence CHÉREL – 06 98 87 20 09 Honoraires inclus de 2.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 633 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939365946 RCP CG_RCACO_112024.