Villa à vendre, Sisteron (04)

Description

Sur un magnifique plateau d'altitude à 860 m, à mi-chemin entre Sisteron et Tallard, vue panoramique soleil et calme ! Très belle villa contemporaine de 2024, lumineuse, fonctionnelle, performante et optionnée. Au RDC : pièce de vie ouverte de 45 m 2 et suite parentale ouvrant sur terrasses, cellier /buanderie, wc et accès au garage de 20 m2 isolé, carrelé, avec porte sectionnelle électrique. A l'étage : trois vastes chambres avec placards, dont deux ouvrant sur la terrasse. Salle d'eau. Wc. Grenier (20 m2 au sol pour stockage). Toutes les pièces sont exposées en Sud et bénéficient de volets roulants électriques. Très bon classement énergétique : B (coût effectif d'énergie sur l'année écoulée (2 personnes)) : environ 1100EUR) et GES : A. Chauffage par poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, permis obtenu pour la poste de panneaux photovoltaïques sur la toiture. Fibre. Borne de recharge pour véhicule électrique. Terrain de 802m2 à aménager à votre goût : constructible, piscinable, permis obtenu pour la construction d'un abri de jardin inférieur à 20 m2. Citerne de récupération d'eau de pluie enterrée de 3700 l. Tout à l'égout. Coup de coeur assuré pour ce bien, la vue et le cadre de vie exceptionnels qu'il offre, dans un village préservé et un magnifique environnement naturel. Ramassage pour l'école et le collège (qui se trouvent à 10 mn ainsi que commerces, pharmacie, services ...). A 25mn de Sisteron Nord (A51) et de Tallard (A51). 1h30 d'Aix en Provence, 40 mn du lac de Serre-Ponçon, 1h de la plus proche station de ski. Annonce proposée par Nathalie PONS - Agent commercial Rsac Gap 881 252 274 000 17. Honoraires d'agence charge acquéreur : avantage fiscal car pas de frais de notaire sur nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr