Appartement à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Iad France - Catherine Bogreau vous propose : LE BOUSCAT -- T3 65 m² -- RDC ENTIÈREMENT CLIMATISÉ -- ?JARDIN TERRASSE -- PARKING PRIVÉ -- TRÈS BON ÉTAT Quartier CENTRE VILLE / LES ÉCUS Alliant confort et praticité, construit en 2004, réparti en 3 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement comprend : - Une pièce de vie séjour / cuisine de 30,04 m², - 2 chambres de 11,76 m² et 11,45 m², chacune équipée d'un placard intégré, - Une salle de bains de 5,08 m², - WC séparés, - Cellier de 2,68 m². - Le logement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Les + du bien : - Jardin privatif + terrasse - RDC / PMR - Clim réversible - Parking privatif - Résidence sécurisée et fermée - Charges de copropriété maîtrisées : 161,32 € / trimestre (environ 54 € / mois) DPE C / GES A Tram (stations La Vache et Les Écus à 700 m) pour rejoindre facilement Bordeaux Écoles à proximité immédiat. Appartement actuellement loué en bail meublé de 1 an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.77€ par mois (soit 645.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bogreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802796961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 645.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811664)