Appartement à vendre, Bondoufle (91)

Description

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - ÉCOQUARTIER LES PORTES DE BONDOUFLE - 3 PIÈCES AVEC LOGGIA & PARKING COUP DE COEUR ! Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 53,86 m², lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2020, au cOEur de l'écoquartier recherché « Les Portes de Bondoufle », résidence « Ambiance Parc ». Bénéficiant d'une exposition Ouest et d'une agréable loggia de 4,32 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable, moderne et paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard aménagé et l'accès à une superbe pièce de vie de 28,36 m², composée d'un séjour / salon ouvert sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, réfrigérateur / congélateur et lave-vaisselle. L'ensemble s'ouvre directement sur la loggia exposée Ouest, idéale pour profiter de la lumière et des fins de journée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard aménagé, d'une spacieuse salle de bains équipée avec double vasque et coin buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Un emplacement de parking couvert, sécurisé par un double dispositif, complète ce bien. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Résidence récente de 2020 - Appartement impeccable et lumineux - 53,86 m² habitables + loggia de 4,32 m² - Belle pièce de vie de 28,36 m² - Cuisine complète et entièrement équipée - Grande chambre avec placard - Exposition Ouest - Ascenseur - Parking couvert sécurisé - DPE C / GES B - Chauffage urbain à énergie biomasse - Eau chaude et eau froide comprises dans les charges avec compteurs individuels - Normes RT 2012 / BBC et accessibilité PMR - Isolation thermique et phonique performante - Fibre optique - VMC automatique - Installation électrique sans anomalie - Aucun matériau contenant de l'amiante repéré UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profitez d'un environnement calme au sein d'un écoquartier recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : crèches, écoles, collège, lycée, commerces de proximité, marché couvert, boulangeries, services médicaux et transports. Les lignes de bus permettent de rejoindre notamment les RER C et D ainsi que le Tramway T12, avec des connexions vers Massy TGV et le RER B. Accès rapide aux principaux axes routiers : N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20. Paris et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Golf, équipements sportifs, parcs, skatepark, pistes cyclables et espaces de loisirs complètent cet environnement. Un appartement moderne, lumineux et sans travaux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, dans une résidence récente et sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bel appartement à BONDOUFLE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.32€ par mois (soit 1731.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobi...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 1731.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812194)