Appartement à vendre, Le kremlin-bicetre (94)

Description

Studio lumineux, DPE C, à 5 min des métros lignes 7 et 14 et du tramway T3a. A 50 m d'Epitech, à 5 min de l'hôpital Bicêtre. Le Kremlin-Bicêtre, à 2 min de la porte d'Italie, Paris 13e. Au 2e étage d'un petit immeuble ancien de quatre étages, calme et bien entretenu, ce studio de 13,46 m² Loi Carrez, vendu meublé et équipé, est optimisé pour une vie agréable : couchage en mezzanine, coin cuisine aménagé, salle d'eau avec WC et grande douche. Principal atout : classé C en performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, il reste louable pour de longues années, conforme à la loi Climat. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un pied-à-terre parisien. A proximité de nombreux commerces et d'Okabé, dans un quartier animé et familial. Bien rare, à saisir. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 euros et 520 euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 REF : 226306 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916 euros.