Appartement à vendre, Vaulx-en-Velin (69)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce T2 neuf de 44 m² habitable est proposé à 201 883 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie adapté aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise ses 44 m² pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m², incluant une cuisine, permet une organisation fluide des espaces de vie. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et contribuant à une meilleure organisation intérieure. L'agencement favorise une circulation aisée et un aménagement personnalisé selon les besoins. Le logement se trouve au premier étage avec une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental limité. Une terrasse de 10,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout important dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un chauffage central performant. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, améliorant l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé à tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.