Appartement à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf de 75 m² propose un cadre de vie confortable à 405 000 euros. Offrant un agencement fonctionnel, il comprend trois chambres, un séjour et une cuisine, adaptés à une vie familiale ou à un usage quotidien varié. La distribution des pièces optimise l'espace habitable, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. Les trois chambres permettent d'aménager des espaces privés distincts, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal. Ce logement se situe au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 49,2 m² et un jardin privatif de 30,9 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur variées pour profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI