Appartement à vendre, Narbonne (11)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Narbonne Situé à Narbonne, ce T2 neuf propose une surface habitable de 38 m² pour un prix de 162 900 €. Ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 42,5 m² permet une organisation fonctionnelle entre séjour et cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, assurant un confort adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Le logement est exposé nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. L'étage élevé contribue à une certaine tranquillité et à une vue dégagée. Construit en 2027, ce bien neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 12,19 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et apportant une réelle valeur ajoutée à ce logement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO