Appartement à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 54,54 m² pour un prix de 331 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La surface utile totale atteint 60,85 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. L'espace nuit est bien délimité, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant confort et intimité pour ses occupants. Livré au deuxième trimestre 2028, cet appartement neuf est conforme aux dernières normes de construction. Son état impeccable et récent garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 12,62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN