Appartement à vendre, Narbonne (11)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Narbonne Situé à Narbonne, ce appartement T2 neuf de 42 m² habitable est proposé au prix de 169 900 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement offre un cadre de vie contemporain dans une ville dynamique. Avec ses deux pièces, dont une chambre, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile de 46,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La chambre bénéficie d'un placard intégré, assurant un rangement pratique et discret. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 22,83 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un avantage appréciable en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO