Appartement à vendre, Maisons-Alfort (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 108,9 m² pour un prix de 1 095 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne adapté aux besoins d'une famille. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser le quotidien, permettant d'aménager des zones distinctes pour le repos, le travail et les moments conviviaux. La surface utile totale atteint 113,4 m², garantissant un volume agréable et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2025, intégrant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Classé en DPE A et GES A, il présente une excellente performance énergétique et environnementale, gage d'économies et de confort thermique. L'appartement est situé au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique. Une terrasse de 34,55 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.