Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce appartement neuf de type T4 offre une surface habitable de 78 m² pour un prix de 313 000 €. Implanté au 5e étage, ce logement moderne bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile totale atteint 82,5 m², incluant une terrasse de 11,3 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, ce bien neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 11,3 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout précieux pour le stationnement sécurisé en milieu urbain. La cuisine est équipée, fonctionnelle et intégrée à un séjour. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO