Duplex à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T5 Duplex neuf avec terrasse à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce duplex T5 neuf offre une surface habitable de 132,78 m² pour un prix de 3 085 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble contemporain dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement pensé pour une vie familiale confortable. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle et une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. La surface utile totale atteint 140,78 m², offrant ainsi une belle amplitude pour aménager les différentes pièces selon les besoins. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien : une terrasse de 32 m² et un balcon de 22 m² permettent de profiter d'un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement dans un secteur urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple assurent une isolation thermique et phonique efficace. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.