Villa à vendre, Uzès (30)

Description

À seulement 5 minutes d'Uzès, dans un village avec toutes les commodités, venez découvrir cette villa élégante et lumineuse, située dans un environnement calme. La maison de plain-pied offre une très belle pièce de vie ouverte sur la cuisine (avec cellier) , largement tournée vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées. Les différents accès permettent de profiter de trois terrasses et créent une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin. Elle se compose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, ainsi qu'une climatisation gainable. Ces équipements ont été refaits à neuf fin 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, soigneusement aménagé, avec une piscine de 8 x 4 m équipée d'une alarme périphérique. Le gel Coat, la machinerie de la piscine a également été récemment remplacé. La propriété dispose également d'un forage, un arrosage automatique programmable, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique avec visiophone, de volets et stores électriques, d'une pergola ainsi que de deux tondeuses automatiques pour l'entretien du jardin. La maison est également équipée d'une alarme et elle est raccordée au tout à l'égout. Il y a également deux abris de jardin et un atelier avec eau et électricité. Une villa agréable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate d'Uzès et de toutes les commodités. Un bien Olea signature Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22 Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Adeline DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799841028