Maison à vendre, Bouzon-Gellenave (32)

Description

Maison de plain pied de 114 m² sans vis-à-vis, lumineuse, habitable de suite, environnement calme et verdoyant. Elle comprend : 1 cuisine aménagée, 1 grand salon/SAM, 1 SDE, 1 WC, 3 chambres avec placards intégrés, 1 cellier, 1 garage avec porte électrique, 1 terrasse couverte. En annexe : 1 dépendance avec un préau, un grenier sur un terrain de 4062 m² arboré et borné. Exposition Sud/Nord. Ravalement refait sur toute la maison en Janvier 2026. Double vitrage, volets bois. 3 modes de chauffage dont climatisation, radiateurs électriques récents et cuisinière à bois se trouvant dans la cuisine. Une partie du terrain est constructible et piscinable. Toiture impeccable. Vue sur les Pyrénées. Commune dotée de la Fibre. A proximité des écoles, des commerces et des animations sur Aignan, Nogaro, Plaisance et Aire sur Adour. A 2 h de l'océan Atlantique et des Pyrénées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851459073