Appartement à vendre, Vaulx-en-Velin (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin au 5e étage Situé à Vaulx-en-Velin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,9 m² pour un prix de 272 213 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et bien organisé. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation Est. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et un indice GES également A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 10,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.