Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 89,02 m² pour un prix de 449 000 euros. Ce logement de plain-pied combine confort et modernité dans un cadre résidentiel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 41,3 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exposé au sud. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Livrée au quatrième trimestre 2027, cette construction récente bénéficie d'un état intérieur neuf. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison s'inscrit dans une copropriété récente avec des frais de notaire réduits. Elle répond aux dernières normes thermiques et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.