Appartement à vendre, Cognin (73)

Description

Appartement T3 neuf de 63,86 m² à Cognin avec stationnements et garage Situé à Cognin, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,86 m² pour un prix de 284 200 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2027, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Ces annexes facilitent le quotidien en garantissant un accès aisé aux véhicules et une protection contre les intempéries. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite les déplacements et les activités quotidiennes. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.