Appartement à vendre, Fuveau (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fuveau Situé à Fuveau, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,83 m² pour un prix de 675 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens de manière pratique. Le bien se trouve au deuxième étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud garantit une belle luminosité naturelle. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale. Un extérieur remarquable accompagne cet appartement : une terrasse de 82,09 m² offre un espace extérieur généreux, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box complètent les annexes, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs sont complets et modernes. Le logement dispose de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant au confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.