Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 62 m² habitable est proposé au prix de 257 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain, alliant confort et fonctionnalité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement optimisé pour un quotidien agréable. La surface utile de 66,18 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. Les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces dédiées au repos et au travail. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'année de construction 2027 assure un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 8,36 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.