Appartement à vendre, Cluses (74)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Cluses Situé à Cluses, ce appartement T4 neuf de 81 m² offre un cadre de vie confortable à 367 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant des espaces distincts. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement matinal. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique optimale et des consommations maîtrisées. Un jardin privatif de 110,71 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 9,55 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur. En outre, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.