Appartement à vendre, Narbonne (11)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Narbonne Situé à Narbonne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,2 m² pour un prix de 209 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle et agréable. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, tandis que les chambres offrent un confort adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface utile totale atteint 64,5 m², incluant des rangements intégrés qui optimisent l'espace et facilitent le quotidien. Implanté au 2e étage, l'appartement est exposé à l'est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La construction neuve de 2026 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un extérieur appréciable complète ce bien : une loggia de 12,59 m² offre un espace supplémentaire protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. En outre, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO