Maison à vendre, Caudebec-les-elbeuf (76)

Description

Maison T3 neuve avec terrasse à Caudebec-lès-Elbeuf Située à Caudebec-lès-Elbeuf, cette maison T3 neuve offre une surface habitable de 62,45 m² pour un prix de 179 000 euros. Ce logement de plain-pied s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 70,45 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2028, elle présente un état neuf, avec une isolation thermique de classe A et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également classé A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental (GES A). Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 118,75 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. Cette surface extérieure généreuse complète harmonieusement l'intérieur et contribue à la qualité de vie au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage participent à l'isolation thermique et phonique, tout en facilitant la gestion de la lumière naturelle. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, et l'eau chaude ainsi que l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous les profils d'habitants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Cette maison s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et d'isolation, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.