Appartement à vendre, Saint-Maurice (94)

Description

Appartement T4 neuf traversant avec loggia et parking à Saint-Maurice Situé à Saint-Maurice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,35 m² pour un prix de 1 050 100 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition traversante qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 5,57 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Deux salles de bains et un WC indépendant renforcent le confort quotidien. Livré au deuxième trimestre 2026, cet appartement neuf respecte les dernières normes de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. L'isolation de classe A contribue à un confort optimal en toutes saisons. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement. La loggia, véritable prolongement de l'espace de vie, permet de bénéficier d'un extérieur privatif sans contrainte d'entretien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes en matière de performance énergétique et acoustique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, répondant aux exigences actuelles du marché immobilier. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.