Maison à vendre, Caudebec-les-elbeuf (76)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Caudebec-lès-Elbeuf Située à Caudebec-lès-Elbeuf, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 80,18 m² pour un prix de 224 000 euros. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer familial, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement pour faciliter les repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort adapté aux besoins de chacun, complété par un WC indépendant. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 131,88 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Ce prolongement de la maison permet d'envisager des moments de détente ou de repas en plein air dans un cadre privé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. Les équipements modernes incluent une connexion internet haut débit avec fibre optique, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations garantissent un quotidien pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.