Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce T3 neuf de 65 m² habitable est proposé à 386 000 €. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2026, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 70,21 m². L'agencement privilégie un séjour spacieux de 50 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les deux chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel, complété par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au premier étage et profite d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 10,42 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et d'un air frais. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'aménager un coin détente ou un petit jardin urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.