Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 42,8 m² pour un prix de 280 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement comprend une chambre et un séjour avec cuisine, organisés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile totale atteint 46,8 m², incluant une terrasse de 8 m² qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de l'extérieur. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une orientation qui assure une luminosité douce le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant un habitat économe et respectueux de l'environnement. La terrasse de 8 m² constitue un espace extérieur privatif appréciable, idéal pour des moments de détente ou un coin repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, facilitant l'entrée et la circulation pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO