Appartement à vendre, La Grande-Motte (34)

Description

Appartement studio neuf avec terrasse exposée sud à La Grande-Motte Situé à La Grande-Motte, ce studio neuf de 21,45 m² habitable est proposé à 227 905 €. Ce logement se trouve au 5e étage d'une résidence moderne et offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain. La surface habitable optimise l'espace avec un séjour principal qui intègre une cuisine, pensée pour un usage quotidien pratique. L'agencement permet une circulation fluide et un aménagement adapté à un mode de vie urbain. La pièce principale bénéficie d'une luminosité naturelle renforcée par l'exposition sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière du jour. Le logement est situé au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. La livraison est prévue au trimestre en cours, assurant un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Une terrasse de 7,5 m² complète ce studio, offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente ou un coin repas en plein air. Cet extérieur est un atout appréciable qui prolonge la surface habitable et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le logement dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à un confort optimal et à une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, facilitant ainsi le télétravail ou les loisirs numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO