Appartement à vendre, Garches (92)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Garches Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 132,13 m² pour un prix de 1 350 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Les espaces de vie sont généreux et bien distribués, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. La surface utile totale atteint 140,13 m², offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Exposé à l'est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en matinée. Son état neuf assure une qualité irréprochable tant sur le plan esthétique que technique. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haut niveau. L'année de construction est 2026, ce qui garantit des matériaux et équipements récents. Un vaste espace extérieur complète ce bien avec une terrasse de 98,14 m², idéale pour profiter de moments en plein air ou recevoir. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos installations culinaires. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO