Appartement à vendre, Narbonne (11)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Narbonne Situé à Narbonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,02 m² pour un prix de 336 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se prête aisément à l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. La surface utile totale atteint 93,02 m², incluant des espaces complémentaires qui optimisent le quotidien. Le logement est orienté à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une loggia de 18,18 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, facilitant le quotidien des résidents en matière de stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. Des placards intégrés participent à l'organisation des espaces de rangement. La connexion internet haut débit est garantie grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont bien sûr disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce bien s'inscrit dans une copropriété récente, conforme aux dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO