Appartement à vendre, Narbonne (11)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Narbonne Situé à Narbonne, ce T2 neuf de 43,3 m² habitable est proposé au prix de 161 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 47,7 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, favorisant un usage fonctionnel et convivial. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est qui apporte une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état intérieur et général neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une loggia de 8,8 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les équipements garantissent un investissement durable et maîtrisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO