Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 82,39 m² pour un prix de 507 000 euros. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer contemporain, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La disposition intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et adapté aux besoins familiaux. La surface utile totale atteint 90,39 m², offrant une belle amplitude pour circuler et aménager selon vos envies. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité douce en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'état général est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 110,9 m², espace privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux commodités, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.