Appartement à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,12 m² pour un prix de 529 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, intégrée dans un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. L'organisation intérieure comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, répondant aux besoins quotidiens avec confort et praticité. Le standing neuf se traduit par un état impeccable et des prestations modernes. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 4e étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique, renforçant le confort intérieur. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. Un vaste extérieur de 75,71 m² se présente sous la forme d'une terrasse, offrant un espace extérieur privatif idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Ce prolongement de l'espace de vie apporte une dimension supplémentaire à ce logement, particulièrement appréciable dans un environnement urbain. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Cette annexe complète l'offre en facilitant le quotidien des résidents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR conforme aux normes. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite les déplacements et les activités quotidiennes. Ce programme neuf bénéficie d'une classification énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance énergétique. L'isolation thermique de classe A contribue à réduire les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI