Appartement à vendre, Cannes la bocca (06)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et jardin à Cannes Situé à Cannes, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 49,46 m² pour un prix de 527 911 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement est prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, dans un programme immobilier récent. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement optimal. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, complète l'ensemble des espaces de vie. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur pour une construction de 2027. Un extérieur privatif vient enrichir ce bien avec une terrasse de 23,21 m² et un jardin de 16,05 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de l'air libre et organiser des moments de détente. Ces surfaces extérieures apportent une réelle valeur ajoutée à ce logement. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation dans le bâtiment. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO