Appartement à vendre, L'Ile-Saint-Denis (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à L'Île-Saint-Denis Situé à L'Île-Saint-Denis, ce appartement T3 neuf de 61 m² habitable est proposé à 386 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2025, alliant confort et modernité. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser l'espace et la fonctionnalité. La surface utile de 65,5 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Installé au troisième étage, ce bien bénéficie d'une orientation qui assure une luminosité agréable. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 9 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce prolongement de l'espace intérieur invite à la détente en plein air, un atout appréciable pour un logement en ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO