Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,1 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 295 000 euros. Ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat fonctionnel et agréable. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce bien se prête parfaitement à une vie quotidienne fluide. L'agencement optimise l'espace avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et la préparation des repas. La surface utile totale atteint 46,85 m², incluant des rangements intégrés qui contribuent à l'organisation intérieure. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un immeuble neuf construit selon les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme à une construction récente, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,5 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.