Appartement à vendre, Garches (92)

Description

Appartement T5 neuf à Garches avec grande terrasse exposée Sud-Est Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,87 m² pour un prix de 1 008 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Sud-Est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos adaptés aux besoins d'une famille. La surface utile totale atteint 103,87 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La présence d'une cuisine facilite la préparation des repas, tandis que le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 78,41 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge agréablement l'intérieur. Le bien est situé au 4e étage et profite d'une orientation Sud-Est, idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel. Construit en 2026, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. La terrasse de 78,41 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO