Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T5 de 97,7 m² habitable est proposé à un prix de 1 000 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 102,2 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce logement neuf, livré au deuxième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement permet d'aménager aisément des espaces dédiés à la vie familiale, au travail ou aux loisirs. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des volumes généreux, favorisant une circulation fluide et une organisation pratique au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un groupe de résidents. Le logement se trouve au troisième étage et profite d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée, contribuant à un confort durable. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 93,7 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, cuisine, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un cadre de vie pratique et agréable. L'accès à la fibre optique et à internet haut débit est disponible, répondant aux exigences actuelles de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.