Maison à vendre, Sabonnères (31)

Description

Rare sur le secteurSabonnères (31370) - Maison 172m² - T7 - 4/6 chambres - Terrain 5630m² Située dans un environnement exceptionnel, en lisière de forêt, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et intimité totale.Construite en 2001, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de :Au rez-de-chaussée : •Un sublime espace de vie de plus de 60 m² comprenant un salon avec poutres apparentes, poêle à bois, une salle à manger et cuisine ouverte équipée : caractère architectural• 4 chambres avec placards intégrés et 2 salles d’eau• Une véranda exposition plein Sud• Un cellier avec buanderieÀ l’étage : A travers de belles verrières intérieurs ouverte sur le séjour :• Un espace bureau de 15 m², à aménager selon vos envies et vos besoins : télétravail, chambre, espace adolescent ou atelier• Une salle de jeux, détente ou chambre d'amis de 17 m² • Une terrasse privative avec vue panoramique sur la nature et le jardin Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée et apaisante sur le jardin et forêt.A l'extérieur, sur un terrain arboré et clôturé de 5630 m² :• Un grand jardin, avec des essences centenaires, vue sur la forêt • Une grande terrasse exposée Est • Un grand garage de 58 m² avec coin atelier, 2 portes sectionnelles, point d’eau et chauffe-eau, fosse à vidange.• Un abri voiture ou abri bois de 18 m²Prestations :Double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé. Cuisine entièrement équipée : induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur américain et îlot repas.Situation : proximité immédiate de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Rieumes, Saint-Lys, Fontenilles et Fonsorbes.DPE CTaxe foncière 2025 : 1 843 €.Elle offre un équilibre parfait entre sérénité, nature et vie active.Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556