Appartement à vendre, Chatelaillon-plage (17)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Châtelaillon-Plage Situé à Châtelaillon-Plage, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,65 m² pour un prix de 709 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement pensé pour le confort quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres permettent une organisation adaptée aux besoins familiaux ou professionnels, offrant des volumes équilibrés et une circulation fluide. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et présente une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un jardin privatif de 41,02 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Une terrasse de 16,04 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central complète les installations pour un confort thermique optimal, avec eau chaude et eau courante assurées. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économe. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.