Appartement à vendre, Luçon (85)

Description

Appartement T3 neuf au rez-de-chaussée à Luçon avec prestations modernes Situé à Luçon, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 57 m² pour un prix de 175 000 euros. Il s'agit d'un bien contemporain livré au quatrième trimestre 2028, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne agréable. La surface de 57 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, dans un immeuble récent construit en 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent une consommation maîtrisée et un environnement intérieur sain. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage central et d'eau chaude. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.