Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cannes offrant confort et luminosité Situé à Cannes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80 m² pour un prix de 680 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'une construction récente répondant aux standards actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² offre un espace généreux pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. L'agencement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, ce qui permet de profiter d'une vue dégagée et d'une certaine tranquillité. L'exposition ouest favorise une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, ce bien est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 31,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les repas en plein air ou la détente. Cet extérieur généreux prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours dans un cadre privé. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.