Appartement à vendre, Lattes (34)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Lattes Situé à Lattes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,76 m² pour un prix de 335 900 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 71,76 m², permettant d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle appréciable. Son état neuf et sa construction récente assurent une isolation thermique et phonique de qualité, validée par une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 17,93 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.