Appartement à vendre, Luçon (85)

Description

Appartement T2 neuf en rez-de-chaussée à Luçon avec prestations modernes Situé à Luçon, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 37 m² pour un prix de 129000 euros. Il s'agit d'un bien contemporain, livré au quatrième trimestre 2028, qui s'inscrit dans un programme immobilier récent et respectant les normes actuelles. Ce deux-pièces comprend une chambre, un séjour et une cuisine, optimisant l'espace disponible pour un usage confortable au quotidien. La disposition fonctionnelle permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un cadre de vie agréable et adapté à un couple ou une personne seule. Le logement se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la mobilité. Construit en 2028, il bénéficie d'un état intérieur neuf et d'une performance énergétique remarquable, avec une classification DPE A et un indice GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un ascenseur dessert l'immeuble, assurant un accès aisé à tous les niveaux. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, contribuant à un cadre de vie pratique et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.