Appartement à vendre, Carquefou (44)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Carquefou Situé à Carquefou, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89,47 m² pour un prix de 334 500 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement en pleine évolution avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. La répartition des espaces privilégie un séjour de 50 m², idéal pour accueillir les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement fonctionnel et agréable au quotidien. Ce bien bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice de gaz à effet de serre également en catégorie A, assurant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. Une terrasse de 22,31 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, apportant un lieu privilégié pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.