Appartement à vendre, Cesson-sevigne (35)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Cesson-Sévigné Situé à Cesson-Sévigné, ce appartement T4 neuf de 88,05 m² offre un cadre de vie confortable à 360 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un environnement calme et d'une conception récente prévue pour 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace personnel agréable, complété par une salle de bain et une salle d'eau distinctes, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition moderne. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 37,81 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 17,99 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, permettant de profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.